写于 2017-09-02 15:20:02| 娱乐世界手机用户登录| 专栏

冬季休战:业主和租客必须了解自己的权利

租客,如果你付不起怎么办

无法支付租金的租户可以使用几种解决方案:首先,他可以与出租人友好地尝试和解

他还可以联系市政厅或县的社会服务机构以获得停留,甚至可以扣押调解员或调解员达成协议,如部门调解委员会(PDF)

已经累积债务但不能再处理债务的承租人也可以抓住过度负债的责任来摆脱这种局面

注意,委员会的分部不会暂停出租人对其租客的诉讼,他们总是可以在法庭面前传唤,以获得驱逐判决

或者,租户可以联系市政厅或其部门的CAF,与住房团结基金(FSL)建立档案

每个部门都有一个

它是一个向遇到困难的人和家庭提供经济援助的组织

租户和出租人都可以扣押FSL

特点是这样支付的援助是以三分之一支付的,因此代表租户直接从FSL支付给出租人

冬季休息还涉及停电:违约者可以在每年的11月1日和次年的3月15日之间维持供电,如果他们已经获得,在支付发票的截止日期前的十二个月内,住房团结基金提供了援助

主人的手续是什么

第一步是支付出租人通知执法人的命令

合同的终止发生在通知后的两个月内,在此期间租户必须偿还债务或者可能要求延迟付款

然后才进行审判,在建筑所在地区的地方法院进行

如果必须驱逐,则建议租客自愿离开住所,以避免在法警和必要时警察部队面前强行驱逐的痛苦程序

在此阶段,执达主任必须拥有可强制执行的头衔

承租人有时间离开房屋,无论是法定期限,还是法官或其他人可能从法庭大法庭院长或过度负债委员会获得的法定期限

禁止驱逐出境有哪些例外

其中,业主有权驱逐房客,即使是在冬歇期的三种情况,正蹲在一个家,一个体面的拆迁报价,对应于由租户收到的家庭条件,或停止关于住房的危险

如果出租人或法警在不遵守法律规则的情况下驱逐或企图驱逐租客,则可能会在刑事和民事上承担责任

如此被驱逐的占有者可以向检察官提出申诉,并要求赔偿所遭受的损害

此外,社会房东(HLM类型)在没有首先扣押住房援助机构的情况下不能向租户发放转让